设为首页| 收藏此页 个人中心
您当前所在的位置: 首页 > 政务公开 > 政策文件 > 市政府文件 > 仁府函
索 引 号: 000014349/2021-2919584 信息分类:
发布机构: 生成日期: 2021-09-03 17:20:00
文  号: 仁府函〔2021〕117号 是否有效:
名  称: 仁府函〔2021〕117号 仁怀市人民政府关于茅台镇卢荣坝村C17-07-01号和C17-07-02号地块国有建设用地使用权有关事宜的批复
仁府函〔2021〕117号 仁怀市人民政府关于茅台镇卢荣坝村C17-07-01号和C17-07-02号地块国有建设用地使用权有关事宜的批复
  字号:[ ]  [关闭] 视力保护色:

市自然资源局:

你局《关于收回茅台镇卢荣坝村C17-07-01号和C17-07-02号地块国有建设用地使用权并重新出让的请示》(仁自然资呈〔2021397号)收悉。经市人民政府六届130次常务会议暨2021年第24次市长办公会议研究,原则同意请示事项,现批复如下,请你局严格按照有关法律法规规定抓好落实。

(一)由市自然资源局依法解除2020820日与仁怀市酒投公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:520382-2020-CR-0084520382-2020-CR-0085),依法收回茅台镇卢荣坝村C17-07-01号和C17-07-02号地块国有建设用地使用权。

(二)收回的茅台镇卢荣坝村C17-07-01号和C17-07-02号地块重新命名为茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块和茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-2号地块。

(三)挂牌出让茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块,茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-2号地块;出让面积分别为99962.49平方米、71034.11平方米;茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块以6608万元作为挂牌起始价,茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-2号地块以4696万元作为挂牌起始价。此价格已包含地块前期征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含招商引资企业在地块上修建的建(构)筑物补偿和应缴国家规定的其他相关税费。招商引资企业在地块上修建的建(构)筑物,由土地竞得人与招商引资企业自行协商补偿。

(四)出让用途:工业用地。

(五)出让年限:50年(自签定国有建设用地使用权出让合同之日起计算)。

(六)出让条件:按征拆完成后的自然土地现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(下)含强弱电、水等管道、管线、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用自行承担。

(七)出让要求:竞得人须严格按照仁怀市自然资源局《关于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔202154)、《关于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-2号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔202155)设定的各项指标及相关要求进行建设,严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让。

(八)履约保证金:按挂牌起始价的50%收取。

(九)土地出让金的缴纳:签订《国有建设用地使用权出让合同》后,30日内一次性全额缴清土地出让金。

附件:1.茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

2.茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-2号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

202193

附件1

茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,将座落于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,为确保出让工作顺利开展,特制定本方案。

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式和出让年限

茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块位于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村,地块面积99962.49平方米,该地块属省人民政府《关于仁怀市2011年度第一批次工业用地的批复》(黔府用地函〔2011474号)批准征收的国有建设用地,地块界址清楚,权属合法,符合原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,依法可以出让。

宗地使用权出让年限为50年,土地用途为工业用地,以挂牌方式公开出让,土地出让价格按仁怀市人民政府批复意见执行。出让价格包含地块前期征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含招商引资企业在地块上修建的建(构)筑物补偿和应缴国家规定的其他相关税费。招商引资企业在地块上修建的建(构)筑物,由土地竞得人与招商引资企业自行协商补偿。

二、土地出让使用条件

(一)出让条件:按征拆完成后的自然地块现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(下)含强弱电、水等管道、管线、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用自行承担。

(二)出让要求:竞得人须严格按照仁怀市自然资源局《关于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔202154)设定的各项指标及相关要求进行建设,严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让。

(三)地块须按照原国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔200824号)中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项强制指标执行。

三、出让时间

自仁怀市人民政府批复本《出让方案》后发布地块《挂牌出让公告》,依法定程序公开出让。

四、挂牌组织人

(一)出让人:仁怀市自然资源局

(二)挂牌组织实施单位:遵义市公共资源交易中心

(三)挂牌出让程序:

1.发布挂牌出让公告。

2.发放挂牌出让文件。

3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则。

4.挂牌截止时间止,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价。

5.通过竞价,以报价最高者且高于挂牌起始价的竞买人确定为本地块的竞得人。

6.签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

7.发布成交结果公示。

8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、履约保证金标准及收取、退还

该宗地履约保证金按挂牌起始价的50%收取,竞买人须在规定时间内以汇款或转账方式缴纳竞买地块履约保证金,保证金汇入以下账户:

开户名称:仁怀市财政局国库科

开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

账 号:0250001800000664

未竞得人缴纳的竞买履约保证金于挂牌出让结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴清土地出让金后退还,不计利息。

六、竞买人资格条件

中华人民共和国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,但竞买人须具备合法的企业资质。

竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查,报名竞买须知凭发布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定执行。

七、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

该宗地挂牌出让活动,由遵义市公共资源交易中心国土资源交易部在遵义市公共资源交易平台等媒体网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息,仁怀市自然资源局负责在中国土地市场网站和仁怀市人民政府公众信息网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

八、土地交付、开竣工时间要求

自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内,仁怀市自然资源局将出让宗地交付竞得人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续开始动工建设,并须在3年内全面完成工程建设投入使用,否则,按闲置土地处理。

九、土地出让金的缴纳和解缴方式

该宗地公开挂牌出让一经确认成交,从签订《国有建设用地使用挂牌出让成交确认书》之日起10日内在中国土地市场网和仁怀市人民政府网站上发布成交公示,公示无异议后5个工作日内,竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后,土地竞得人到仁怀市自然资源局财务室填制一般缴款书,在30日内将全部土地出让金缴入国库,并将一般缴款书第一联和第五联交到仁怀市自然资源局财务室开具土地出让金票据。

十、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后执行。

十一、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。

附件2

茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-2号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,将座落于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,为确保出让工作顺利开展,特制定本方案。

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式和出让年限

茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-1号地块位于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村,地块面积71034.11平方米,该地块属省人民政府《关于仁怀市2011年度第一批次工业用地的批复》(黔府用地函〔2013474号)批准征收的国有建设用地,地块界址清楚,权属合法,符合原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,依法可以出让。

宗地使用权出让年限为50年,土地用途为工业用地,以挂牌方式公开出让,土地出让价格按仁怀市人民政府批复意见执行。出让价格包含地块前期征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含招商引资企业在地块上修建的建(构)筑物补偿和应缴国家规定的其他相关税费。招商引资企业在地块上修建的建(构)筑物,由土地竞得人与招商引资企业自行协商补偿。

二、土地出让使用条件

(一)出让条件:按征拆完成后的自然地块现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(下)含强弱电、水等管道、管线、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用自行承担。

(二)出让要求:竞得人须严格按照仁怀市自然资源局《关于茅台镇卢荣坝村、三合镇两岔村2011-G-1-1-2号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔202155)设定的各项指标及相关要求进行建设,严禁改变土地使用条件和私下进行土地使用权转让。

(三)地块须按照原国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔200824号)中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项强制指标执行。

三、出让时间

自仁怀市人民政府批复本《出让方案》后发布地块《挂牌出让公告》,依法定程序公开出让。

四、挂牌组织人

(一)出让人:仁怀市自然资源局

(二)挂牌组织实施单位:遵义市公共资源交易中心

(三)挂牌出让程序:

1.发布挂牌出让公告。

2.发放挂牌出让文件。

3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则。

4.挂牌截止时间止,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价。

5.通过竞价,以报价最高者且高于挂牌起始价的竞买人确定为本地块的竞得人。

6.签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

7.发布成交结果公示。

8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、履约保证金标准及收取、退还

该宗地履约保证金按挂牌起始价的50%收取,竞买人须在规定时间内以汇款或转账方式缴纳竞买地块履约保证金,保证金汇入以下账户:

开户名称:仁怀市财政局国库科

开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

账 号:0250001800000664

未竞得人缴纳的竞买履约保证金于挂牌出让结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴清土地出让金后退还,不计利息。

六、竞买人资格条件

中华人民共和国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,但竞买人须具备合法的企业资质。

竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查,报名竞买须知凭发布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定执行。

七、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

该宗地挂牌出让活动,由遵义市公共资源交易中心国土资源交易部在遵义市公共资源交易平台等媒体网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息,仁怀市自然资源局负责在中国土地市场网站和仁怀市人民政府公众信息网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

八、土地交付、开竣工时间要求

自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内,仁怀市自然资源局将出让宗地交付竞得人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续开始动工建设,并须在3年内全面完成工程建设投入使用,否则,按闲置土地处理。

九、土地出让金的缴纳和解缴方式

该宗地公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有建设用地使用挂牌出让成交确认书》之日起10日内在中国土地市场网和仁怀市人民政府网站上发布成交公示,公示无异议后5个工作日内,竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后,土地竞得人到仁怀市自然资源局财务室填制一般缴款书,在30日内将全部土地出让金缴入国库,并将一般缴款书第一联和第五联交到仁怀市自然资源局财务室开具土地出让金票据。

十、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后执行。

十一、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。

文字解读
图解
相关报道
视频

扫一扫在手机打开当前页面

上一篇:
下一篇:

主办单位:仁怀市人民政府承办单位:仁怀市人民政府办公室建设管理:仁怀市政府电子政务中心

地址:贵州省仁怀市行政办公中心电话:0851-22235877黔ICP备17010324号-1

网站标识码:5203820001 站长统计

公安备案号:52038202001015技术支持:贵州多彩博虹科技有限公司