仁怀市人民政府关于出让茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块等4宗国有建设用地使用权有关事宜的批复

市自然资源局:

你局《关于出让茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块等5宗国有建设用地使用权有关问题的请示》(仁自然资呈〔2022〕174号)收悉,经市人民政府七届15次常务会议研究,原则同意出让茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块、茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-2号地块、茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块、茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块4宗国有建设用地使用权,现批复如下,请你局严格按照有关法律法规规定抓好落实。

(一)挂牌出让茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块、茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-2号地块、茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块、茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块,出让面积分别为873.87平方米、564.50平方米、120平方米、16884.39平方米,茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块以62万元作为挂牌起始价、茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-2号地块以40万元作为挂牌起始价、茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块以8万元作为挂牌起始价、茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块以1179万元作为挂牌起始价。此价格包含地块征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含地上企业拆迁费用及应缴国家规定的其他相关税费。

(二)出让用途:茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块为仓储用地,茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块、茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-2号地块、茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块为工业用地。

(三)出让年限:均为50年(自签订国有建设用地使用权出让合同之日起计算)。

(四)出让条件:按征拆完成后的自然土地现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(含出让空间)、地下管道、管线(含强弱电)、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用由竞得人自行承担。

(五)出让要求:竞得人必须严格按照仁怀市自然资源局《关于茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕5号)、《茅台观音寺社区2021-G-2-5-2号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕6号)、《茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕4号)、《茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕63号)设定的各项经济指标进行建设,严禁改变土地使用条件和私下转让土地使用权。

(六)履约保证金的收取:按挂牌起始价的50%收取。

(七)土地出让金的缴纳:竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内全额缴清土地出让金。

(八)由市自然资源局负责依法收回茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块(面积120平方米)并重新组织出让。

附件:1.茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

2.茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-2号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

3.茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

4.茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

2022年3月31日

附件1

茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块

国有建设用地使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,将坐落于茅台镇观音寺社区1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,为确保出让工作顺利开展,特制定本方案:

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式和出让年限

茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1号地块位于茅台镇观音寺社区,地块面积873.87平方米,该地块属《省人民政府关于仁怀市2021年度第二批次工业建设用地的批复》(黔府用地函〔2021〕155号)批准征收的国有建设用地,地块界址清楚,权属合法,符合原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,依法可以出让。

宗地使用权出让年限为50年,土地用途为工业用地,以挂牌方式公开出让,土地出让价格按仁怀市人民政府批复意见执行。出让价格包含地块征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含地上企业拆迁费用及应缴国家规定的其他相关税费。

二、土地出让使用条件

(一)出让条件:按征拆完成后的自然土地现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(含出让空间)、地下管道、管线(含强弱电)、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用由竞得人自行承担。

(二)出让要求:竞得人必须严格按照仁怀市自然资源局《关于茅台镇观音寺社区2021-G-2-5-1地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕5号)设定的各项经济指标进行建设,严禁改变土地使用条件和私下转让土地使用权。

(三)地块须按照原国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号)中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项强制指标执行。

三、出让时间

自仁怀市人民政府批复本《出让方案》后发布地块《挂牌出让公告》,依法定程序公开出让。

四、挂牌组织人

(一)出让人:仁怀市自然资源局

(二)挂牌组织实施单位:遵义市公共资源交易中心

(三)挂牌出让程序

1.发布挂牌出让公告。

2.发放挂牌出让文件。

3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则。

4.挂牌截止时间止,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价。

5.通过竞价,以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的竞得人。

6.签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

7.发布成交结果公示。

8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、履约保证金标准及收取、退还

该宗地履约保证金按挂牌起始价的50%收取,竞买人须在规定时间内以汇款或转账方式缴纳竞买地块履约保证金,保证金汇入以下账户:

开户名称:仁怀市财政局国库科

开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

账号:0250001800000664

未竞得人缴纳的竞买履约保证金于挂牌出让结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%以上的土地出让金后退还,不计利息。

六、竞买人资格条件

中华人民共和国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,但竞买人须具备合法的企业资质。

竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查,报名竞买须知凭发布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定执行。

七、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

该宗地挂牌出让活动,由遵义市公共资源交易中心国土资源交易部在遵义市公共资源交易平台等媒体网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息,仁怀市自然资源局负责在中国土地市场网站和仁怀市人民政府公众信息网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

八、土地交付、开竣工时间要求

自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内,仁怀市自然资源局将出让宗地交付竞得人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续开始动工建设,并须在2年内全面完成工程建设投入使用,否则,按闲置土地处理。

九、土地出让金的缴纳和解缴方式

该宗地公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起10日内在中国土地市场网和仁怀市人民政府网站上发布成交公示,公示无异议后5个工作日内,竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后,土地竞得人须在30日内到税务部门自行缴纳土地出让金。

十、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后执行。

十一、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。

附件2

茅台观音寺社区2021-G-2-5-2号地块国有

建设用地使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,将座落于茅台观音寺社区1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,为确保出让工作顺利开展,特制定本方案:

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式和出让年限

茅台观音寺社区2021-G-2-5-2号地块位于茅台观音寺社区,地块面积564.50平方米,该地块属《省人民政府关于仁怀市2021年度第二批次工业建设用地的批复》(黔府用地函〔2021〕155号)批准征收的国有建设用地,地块界址清楚,权属合法,符合原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,依法可以出让。

宗地使用权出让年限为50年,土地用途为工业用地,以挂牌方式公开出让,土地出让价格按仁怀市人民政府批复意见执行。出让价格包含地块征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含地上企业拆迁费用及应缴国家规定的其他相关税费。

二、土地出让使用条件

(一)出让条件:按征拆完成后的自然土地现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(含出让空间)、地下管道、管线(含强弱电)、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用由竞得人自行承担。

(二)出让要求:竞得人必须严格按照仁怀市自然资源局《茅台观音寺社区2021-G-2-5-2号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕6号)设定的各项经济指标进行建设,严禁改变土地使用条件和私下转让土地使用权。

(三)地块须按照原国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号)中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项强制指标执行。

三、出让时间

自仁怀市人民政府批复本《出让方案》后发布地块《挂牌出让公告》,依法定程序公开出让。

四、挂牌组织人

(一)出让人:仁怀市自然资源局

(二)挂牌组织实施单位:遵义市公共资源交易中心

(三)挂牌出让程序

1.发布挂牌出让公告。

2.发放挂牌出让文件。

3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则。

4.挂牌截止时间止,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价。

5.通过竞价,以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的竞得人。

6.签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

7.发布成交结果公示。

8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、履约保证金标准及收取、退还

该宗地履约保证金按挂牌起始价的50%收取,竞买人须在规定时间内以汇款或转账方式缴纳竞买地块履约保证金,保证金汇入以下账户:

开户名称:仁怀市财政局国库科

开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

账号:0250001800000664

未竞得人缴纳的竞买履约保证金于挂牌出让结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%以上的土地出让金后退还,不计利息。

六、竞买人资格条件

中华人民共和国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,但竞买人须具备合法的企业资质。

竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查,报名竞买须知凭发布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定执行。

七、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

该宗地挂牌出让活动,由遵义市公共资源交易中心国土资源交易部在遵义市公共资源交易平台等媒体网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息,仁怀市自然资源局负责在中国土地市场网站和仁怀市人民政府公众信息网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

八、土地交付、开竣工时间要求

自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内,仁怀市自然资源局将出让宗地交付竞得人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续开始动工建设,并须在2年内全面完成工程建设投入使用,否则,按闲置土地处理。

九、土地出让金的缴纳和解缴方式

该宗地公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起10日内在中国土地市场网和仁怀市人民政府网站上发布成交公示,公示无异议后5个工作日内,竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后,土地竞得人须在30日内到税务部门自行缴纳土地出让金。

十、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后执行。

十一、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。

附件3

茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块

国有建设用地使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,将坐落于茅台镇中华村1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,为确保出让工作顺利开展,特制定本方案:

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式和出让年限

茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块,位于茅台镇中华村,地块面积120平方米,该地块属《国土资源部关于茅台至坛厂高速公路工程建设用地的批复》(国土资函〔2012〕471号)批准征收的国有建设用地,地块界址清楚,权属合法,符合原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,依法可以出让。

宗地使用权出让年限为50年,土地用途为仓储用地,以挂牌方式公开出让,土地出让价格按仁怀市人民政府批复意见执行。出让价格包含地块征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含地上企业拆迁费用及应缴国家规定的其他相关税费。

二、土地出让使用条件

(一)出让条件:按征拆完成后的自然土地现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(含出让空间)、地下管道、管线(含强弱电)、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用由竞得人自行承担。

(二)出让要求:竞得人必须严格按照仁怀市自然资源局《茅台镇中华村金酱酒庄接待中心东侧地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕4号)设定的各项经济指标进行建设,严禁改变土地使用条件和私下转让土地使用权。

(三)地块须按照原国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号)中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项强制指标执行。

三、出让时间

自仁怀市人民政府批复本《出让方案》后发布地块《挂牌出让公告》,依法定程序公开出让。

四、挂牌组织人

(一)出让人:仁怀市自然资源局

(二)挂牌组织实施单位:遵义市公共资源交易中心

(三)挂牌出让程序

1.发布挂牌出让公告。

2.发放挂牌出让文件。

3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则。

4.挂牌截止时间止,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价。

5.通过竞价,以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的竞得人。

6.签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

7.发布成交结果公示。

8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、履约保证金标准及收取、退还

该宗地履约保证金按挂牌起始价的50%收取,竞买人须在规定时间内以汇款或转账方式缴纳竞买地块履约保证金,保证金汇入以下账户:

开户名称:仁怀市财政局国库科

开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

账号:0250001800000664

未竞得人缴纳的竞买履约保证金于挂牌出让结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%以上的土地出让金后退还,不计利息。

六、竞买人资格条件

中华人民共和国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,但竞买人须具备合法的企业资质。

竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查,报名竞买须知凭发布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定执行。

七、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

该宗地挂牌出让活动,由遵义市公共资源交易中心国土资源交易部在遵义市公共资源交易平台等媒体网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息,仁怀市自然资源局负责在中国土地市场网站和仁怀市人民政府公众信息网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

八、土地交付、开竣工时间要求

自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内,仁怀市自然资源局将出让宗地交付竞得人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续开始动工建设,并须在2年内全面完成工程建设投入使用,否则,按闲置土地处理。

九、土地出让金的缴纳和解缴方式

该宗地公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起10日内在中国土地市场网和仁怀市人民政府网站上发布成交公示,公示无异议后5个工作日内,竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后,土地竞得人须在30日内到税务部门自行缴纳土地出让金。

十、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后执行。

十一、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。

附件4

茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定,将坐落于茅台镇椿树村1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让,为确保出让工作顺利开展,特制定本方案:

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式和出让年限

茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块位于茅台镇椿树村,地块面积16884.39平方米,该地块属省人民政府《关于仁怀市2021年度第二十五批次工业建设用地的批复》(黔府用地函〔2022〕53号)、《关于仁怀市2021年度第二十九批次工业建设用地的批复》(黔府用地函〔2022〕52号)批准征收的国有建设用地,地块界址清楚,权属合法,符合原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,依法可以出让。

宗地使用权出让年限为50年,土地用途为工业用地,以挂牌方式公开出让,土地出让价格按仁怀市人民政府批复意见执行。出让价格包含地块征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金,但不包含地上企业拆迁费用及应缴国家规定的其他相关税费。

二、土地出让使用条件

(一)出让条件:按征拆完成后的自然土地现状条件出让,场地平整及涉及地块内地上(含出让空间)、地下管道、管线(含强弱电)、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移,所有费用由竞得人自行承担。

(二)出让要求:竞得人必须严格按照仁怀市自然资源局《茅台镇椿树村2021-G-29-26号地块的规划设计条件通知书》(仁自然资规设〔2022〕63号)设定的各项经济指标进行建设,严禁改变土地使用条件和私下转让土地使用权。

(三)地块须按照原国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号)中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项强制指标执行。

三、出让时间

自仁怀市人民政府批复本《出让方案》后发布地块《挂牌出让公告》,依法定程序公开出让。

四、挂牌组织人

(一)出让人:仁怀市自然资源局

(二)挂牌组织实施单位:遵义市公共资源交易中心

(三)挂牌出让程序

1.发布挂牌出让公告。

2.发放挂牌出让文件。

3.接受竞买人报名、报价,其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”,不到起始价不成交,严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则。

4.挂牌截止时间止,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价。

5.通过竞价,以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的竞得人。

6.签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

7.发布成交结果公示。

8.竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、履约保证金标准及收取、退还

该宗地履约保证金按挂牌起始价的50%收取,竞买人须在规定时间内以汇款或转账方式缴纳竞买地块履约保证金,保证金汇入以下账户:

开户名称:仁怀市财政局国库科

开户银行:贵州银行股份有限公司仁怀市支行

账号:0250001800000664

未竞得人缴纳的竞买履约保证金于挂牌出让结束之日起10个工作日内由仁怀市财政局国库科全额退还,不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%以上的土地出让金后退还,不计利息。

六、竞买人资格条件

中华人民共和国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,但竞买人须具备合法的企业资质。

竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查,报名竞买须知凭发布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定执行。

七、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

该宗地挂牌出让活动,由遵义市公共资源交易中心国土资源交易部在遵义市公共资源交易平台等媒体网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息,仁怀市自然资源局负责在中国土地市场网站和仁怀市人民政府公众信息网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后,按规定公示成交情况,接受社会监督。

八、土地交付、开竣工时间要求

自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内,仁怀市自然资源局将出让宗地交付竞得人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续开始动工建设,并须在2年内全面完成工程建设投入使用,否则,按闲置土地处理。

九、土地出让金的缴纳和解缴方式

该宗地公开挂牌出让一经确定成交,从签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起10日内在中国土地市场网和仁怀市人民政府网站上发布成交公示,公示无异议后5个工作日内,竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后,土地竞得人须在30日内到税务部门自行缴纳土地出让金。

十、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后执行。

十一、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。