市自然资源局：

你局《关于出让苍龙街道五里碑社区2021－C－1－22－2号地块国有建设用地使用权有关问题的请示》（仁自然资呈〔2025〕81号）收悉，经仁怀市第七届人民政府第166次常务会议研究，原则同意请示事项，现批复如下，请你局严格按照有关法律法规规定抓好贯彻落实。

（一）公开挂牌出让苍龙街道五里碑社区2021－C－1－22－2号地块；出让面积为37591.27平方米；苍龙街道五里碑社区2021－C－1－22－2号地块以2985万元作为挂牌起始价，此价格包含地块征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金，但不包含地上企业拆迁费用及应缴国家规定其他相关税费。

（二）出让用途：仓储用地。

（三）出让年限：50年（自签订国有建设用地使用权出让合同之日起计算）。

（四）出让条件：按征拆完成后的自然土地现状条件出让，场地平整及涉及地块内地上地下（含出让空间）管道、管线（含强弱电）、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移，所有费用由竞得人自行承担。

（五）出让要求：各项经济技术指标必须严格按照仁怀市自然资源局《关于苍龙街道五里碑社区2021－C－1－22－2号地块的规划设计条件通知书》（仁自然资规设〔2025〕8号）的规定进行建设，不得改变土地使用条件，不能私下进行土地使用权转让。

（六）履约保证金收取：按挂牌起始价的50％收取。

（七）土地出让金的缴纳：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内全部缴清土地出让金。

2025年2月26日

附件

苍龙街道五里碑社区2021－C－1－22－2号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案

依据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，将坐落于仁怀市苍龙街道五里碑社区1宗国有建设用地使用权依法公开挂牌出让，为确保出让工作顺利开展，特制定本方案。

一、宗地权属来源、规划用途、出让方式和出让年限

苍龙街道五里碑社区2021－C－1－22－2号地块位于仁怀市苍龙街道五里碑社区，地块面积37591.27平方米，该地块属省人民政府《关于仁怀市2021年度第一批次城镇建设用地的批复》（黔府用地函〔2022〕343号）批准征收的国有建设用地，地块界址清楚，权属合法，符合原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，依法可以出让。

宗地使用权出让年限为50年，土地用途为仓储用地，以挂牌方式公开出让，土地出让价格按仁怀市人民政府批复意见执行。出让价格包含地块征拆费用、耕地占用税和被征地农民社会保障资金，但不包含地上企业拆迁费用及应缴国家规定其他相关税费。

二、土地出让使用条件

（一）出让条件：按征拆完成后的自然土地现状条件出让，场地平整及涉及地块内地上地下（含出让空间）管道、管线（含强弱电）、管网、树木等由土地竞得人负责按相关要求迁改、迁移，所有费用由竞得人自行承担。

（二）出让要求：各项经济技术指标必须严格按照仁怀市自然资源局《关于苍龙街道五里碑社区2021－C－1－22－2号地块的规划设计条件通知书》（仁自然资规设〔2025〕8号）的规定进行建设，不得改变土地使用条件，不能私下进行土地使用权转让。

（三）地块须按照原国土资源部《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项强制指标执行。

三、出让时间

自仁怀市人民政府批复本《出让方案》后发布地块《挂牌出让公告》，依法定程序公开出让。

四、挂牌组织人

（一）出让人：仁怀市自然资源局

（二）挂牌组织实施单位：遵义市公共资源交易中心

（三）挂牌出让程序

1．发布挂牌出让公告。

2．发放挂牌出让文件。

3．接受竞买人报名、报价。国有建设用地使用权挂牌出让以网上挂牌报价和限时竞价方式进行。其竞价方式采取有起始价的“增价竞买”，不到起始价不成交，严格遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的出让原则和“价高者得”的竞买原则。

4．挂牌截止时间止，有一个或者一个以上的竞买人有效报价的，自动进入网上限时竞价程序，竞买人均可参加限时竞价，有效报价最高者为最高报价人。

5．通过竞价，以报价最高者且高于出让起始价的竞买人确定为本地块的预竞得人。

6．签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

7．发布成交结果公示。

8．竞得人与仁怀市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

五、履约保证金标准及收取、退还

该宗地履约保证金按挂牌起始价的50％收取，竞买人须在规定时间内以汇款或转账方式缴纳竞买地块履约保证金，保证金汇入以下账户：

开户单位：仁怀市自然资源局

开户银行：贵州银行股份有限公司仁怀市支行

银行账号：020500001800105112

未竞得人缴纳的竞买履约保证金于挂牌出让结束之日起10个工作日内由仁怀市自然资源局全额退还，不计利息。竞得人缴纳的竞买履约保证金待签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50％以上的土地出让金后退还，不计利息。

六、竞买人资格条件

中华人民共和国境内外企业（除法律另有规定外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，但竞买人须具备合法的企业资质。

竞买人报名资格由仁怀市自然资源局负责审查，报名竞买须知凭发布的《挂牌出让公告》和《挂牌竞买须知》规定执行。

七、挂牌出让公告和成交结果公示的发布

该宗地挂牌出让活动，由遵义市公共资源交易中心国土资源交易部在遵义市公共资源交易平台等媒体网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息，仁怀市自然资源局负责在中国土地市场网站和仁怀市人民政府公众信息网站上公开发布《挂牌出让公告》等有关信息。出让成交后，按规定公示成交情况，接受社会监督。

八、土地交付、开竣工时间要求

自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内，仁怀市自然资源局将出让宗地交付竞得人。自土地交付之日起6个月内受让人应完善用地及工程建设相关手续并开始动工建设，在2年内全面完成工程建设投入使用，否则，按闲置土地处理。

九、土地出让金的缴纳和解缴方式

该宗地公开挂牌出让一经确定成交，从签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5日内，出让人在相关网站上发布成交结果公示，经公示无异议后，竞得人在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后，土地竞得人须在30日内到税务部门自行缴纳土地出让金。

十、本《挂牌出让方案》自仁怀市人民政府批复后执行。

十一、本《挂牌出让方案》由仁怀市自然资源局负责解释。